Wyjątkowa działka budowlana 2400 m² w Małocicach, przy ul. Okrężnej w otulinie Puszczy Kampinoskiej.
To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń i naturę, a jednocześnie potrzebujących wygodnego i szybkiego dojazdu do Warszawy.

Otoczenie pól, lasów i niskiej zabudowy jednorodzinnej zapewnia ciszę i pełną prywatność, a bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego daje dostęp do licznych szlaków pieszych i rowerowych.

Działka świetnie nadaje się pod budowę przestronnego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem.

Lokalizacja nabiera dodatkowej wartości dzięki powstającej trasie S7 (Czosnów - Kiełpin do 2027 r. oraz Kiełpin - Warszawa do 2032 r.), która jeszcze bardziej usprawni komunikację z Warszawą.

Powierzchnia: 2400 m² (powstałe z połączenia trzech działek: 1700 m², 596 m² i 104 m²)
Kształt: prostokąt 33 67 m
Teren: płaski, niezabudowany
Lokalizacja: 10 km do Nowego Dworu Maz., 18 km do Warszawy, 5 km do zjazdu S7 (Czosnów)

Uzbrojenie: działka nieuzbrojona; media do doprowadzenia przez nabywcę. Są dostępne w drodze.

Dane działek:

1700 m²
ID: 141402_2.0026.46/29
Nr działki: 46/29

596 m²
ID: 141402_2.0026.45/12
Nr działki: 45/12

104 m²
ID: 141402_2.0026.47/18
Nr działki: 47/18

MPZP teren oznaczony symbolem ME6

Przeznaczenie terenu:

Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa ekstensywna

Uzupełniające: zabudowa usługowa

Parametry kształtowania zabudowy mieszkalnej:

wyłącznie budynki wolnostojące

zakaz zabudowy bliźniaczej, szeregowej i grupowej

wysokość: do 3 kondygnacji (3. kondygnacja jako poddasze użytkowe)

maks. wysokość zabudowy: 11 m

dachy dwu- lub wielospadowe, nachylenie połaci: 20 45

Budynki gospodarcze i garaże:

maks. 1 kondygnacja nadziemna

maks. wysokość: 6 m

dachy dwu- lub wielospadowe 20 45

Zasady zagospodarowania terenu:

linia zabudowy zgodna z rysunkiem planu

możliwość sytuowania budynków gospodarczych i garażowych
(o długości >6,5 m i wysokości >3 m)
1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy, jeśli ściana bez okien i drzwi zwrócona w jej stronę

maksymalna intensywność zabudowy: 0,5

minimalna intensywność zabudowy: 0,01

maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%

Minimalne powierzchnie działek:

ME1 ME7: 2400 m²

ME8: 1500 m²

(Działka spełnia wymagania dla ME6.)